Kåreholms egendom – hyra bostad på Vikbolandet

Kåreholms egendom är herrgården Kåreholm vid Slätbaken i Norrköpings kommun, på Vikbolandet. Vill du hyra en bostad på en herrgård som Kåreholm söker du direkt hos hyresvärden, så det gäller att bevaka annonser och skriva en ansökan som sticker ut.

Var ligger Kåreholms egendom?

Kåreholm är en herrgård i Rönö socken, belägen vid Kåreholmsviken av Slätbaken. Rönö är en av socknarna på Vikbolandet, halvön som skjuter ut i Östersjön mellan Bråviken i norr och Slätbaken i söder. Källa: Wikipedia om Kåreholm och Wikipedia om Vikbolandet.

Det här är alltså inget alternativ för dig som vill gå till jobbet i city eller cykla till Campus Norrköping. Det är ett boende på landsbygden, där bil i praktiken ofta blir en del av vardagen. Räkna själv ut restiden till din arbetsplats eller skola innan du söker.

Herrgården i korthet

År 1792 ärvde Johan Gabriel Oxenstierna ett antal gårdar, bland dem Kårehatt, som han byggde om till säteri och döpte om till Kåreholm. Den nuvarande huvudbyggnaden i tegel uppfördes 1823 och flygeln 1833. Under 1830- och 1840-talen tillkom bland annat orangeri, ladugård, stall, smedja och båthus. Båthuset och smedjan ingår i byggnadsminnet, och smedjan är i dag inredd till bostad. Källa: Wikipedia.

Att hyra bostad på Kåreholms egendom

På en herrgård som Kåreholm är utbudet litet. Det kan handla om ombyggda ekonomibyggnader, flyglar eller gårdar som hör till egendomen, och de blir lediga sällan. En privat hyresvärd väljer själv sina hyresgäster bland dem som hör av sig.

Kontrollera alltid i annonsen vem som är hyresvärd, vad bostaden kostar, hur stor den är och vilken typ av kontrakt som erbjuds. Fråga om något är oklart innan du tackar ja.

Kallhyra: räkna med tillkommande kostnader

Fråga om hyran är en kallhyra eller en varmhyra. Kallhyra betyder att värme och vatten inte ingår, medan de är inräknade i en varmhyra. I ett äldre hus på landet kan uppvärmningen bli en betydande post, särskilt på vintern. Fråga vad tidigare hyresgäster har betalat för värme, el och vatten per år, och hur huset värms upp.

Så söker du bostad på Kåreholms egendom

Hos en privat hyresvärd är det din ansökan som avgör. Så här gör du en stark ansökan till en privat hyresvärd:

Presentera dig konkret. Vilka ska bo i bostaden, vad ni arbetar med och varför ni söker er till Vikbolandet.
Visa ekonomin. Ha anställningsavtal eller lönebesked redo, och räkna med att hyresvärden kan ta en kreditupplysning.
Berätta hur du tar dig till jobbet. På landsbygden vill hyresvärden veta att du har tänkt igenom pendlingen.
Ställ frågorna du behöver svar på. Uppvärmning, vatten, sophämtning, snöröjning och vad som ingår i eventuella garage och uthus.

Be om skriftligt hyresavtal

Hyr du en bostad är det lagen om hyra i jordabalkens tolfte kapitel som gäller. Enligt 12 kap. 2 § ska hyresavtalet upprättas skriftligen om hyresvärden eller hyresgästen begär det. Be om det, och se till att avtalet tydligt anger vad som ingår i hyran och vad du betalar själv. Lagtexten finns hos Riksdagen. Har du frågor om dina rättigheter som hyresgäst kan Hyresgästföreningen hjälpa till.

Passar ett boende på landet dig?

Kåreholms egendom passar dig som vill bo nära vattnet i en historisk miljö och klarar en längre pendling. Söker du i stället en lägenhet nära centrum, skolor och kollektivtrafik är det de stora hyresvärdarna och bostadskön i Norrköping som gäller, och där lönar det sig att ställa sig i kö så tidigt som möjligt.